开发商破产，在建房产需依法处置。依据《企业破产法》，债权人或债务人可申请破产，由法院指定管理人接管并处置资产，未及时处置可能导致资产贬值、债权人利益受损。
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开发商破产，房产处置需谨慎。操作如下：1. 评估房产价值，确定处置方案；2. 若拍卖，需公开招标，确保公平；3. 若转让，需与债权人协商，确保利益；4. 若继续建设，需筹集资金，确保完工。
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处置方式包括拍卖、转让或继续建设。选择时需考虑房产价值、市场情况及债权人利益，确保最大化资产价值并保障各方权益。