空置房物业费一般需按约定全额收取。不按规定交纳可能会影响物业服务与物业的关系，甚至面临被起诉风险。《物业服务收费管理办法》第五条规定了物业费交纳标准。
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空置房物业费处理：1. 已入住按约定交；未完工可申请打折，如15%~30%。2. 过户未入住，与物业协商可按70%交。3. 特殊情况，需与物业具体协商，考虑空置时间等。
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空置房物业费处理方式有按约定全额交纳、申请打折和按70%交纳三种。具体选择需视小区情况与物业协商确定，考虑房屋空置情况、物业服务质量等因素。