离婚后房产按出资份额或归属分割。若是婚后双方父母出资购房，为夫妻共同财产，按出资份额比例分割；若是一方父母出资且产权登记在该子女名下，则属其个人财产，不予分割。《婚姻法》及相关司法解释对此有明确规定，不按此处理可能引发财产纠纷，影响双方权益。
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1. 若双方均有出资且登记在双方名下，协商确定分割比例，不成则起诉至法院。
2. 若一方父母出资且登记在该子女名下，则该房产归该子女所有，另一方无权主张分割。
3. 分割时需考虑房产的实际使用情况，如有无子女居住、是否唯一住房等。
4. 协商或诉讼过程中，均需保留相关出资证据，以便明确分割比例或证明归属。
5. 若涉及贷款，还需考虑贷款偿还责任及分割后的贷款处理方式。
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