没人住没装修要交物业费吗

房屋没人住且未装修是否要交物业费，这是许多业主关心的问题。1. 如果业主已经收房并签订物业服务合同，即使房屋未装修且无人居住，也需缴纳物业费；2. 若业主尚未实际收房，如开发商尚未交付或物业未完成验收，物业费应由开发商承担；3. 在部分地方性法规中，可能允许空置房屋按一定比例减免物业费，需依据当地政策具体判断；4. 若物业未按合同提供基本服务，业主可主张减免部分费用，但需通过合法程序进行；5. 若存在特殊原因导致无法收房（如长期出差、移民等），可与物业公司协商适当调整缴费方式或时间。
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房屋没人住且未装修是否要交物业费，需要结合法律依据来判断。根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”这意味着，只要业主已经收房并签署相关交付文件，即视为物业买受人，无论房屋是否装修或实际居住，均应按合同约定缴纳物业费。此外，物业服务合同属于民事合同范畴，具有法律约束力。一旦业主与物业公司签订合同，即意味着接受其服务内容及收费标准。即使未使用房屋，物业公司仍提供了公共区域的维护、安保、清洁等服务，业主不得以“未使用”为由拒绝缴费。综上，若房屋已交付给业主，无论是否装修或居住，业主均有义务缴纳物业费。若未交付，则由建设单位承担。