承租人未按时交租，应首先尝试协商。依据《合同法》，承租人需按约定支付租金，否则出租人有权解除合同并要求赔偿。长期拖欠可能导致合同终止及法律纠纷。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或申请仲裁。应先尝试与承租人协商，协商无果时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁来维护权益。
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承租人欠租，先协商。协商不成，可按以下操作：1. 收集证据，如合同、支付记录等；2. 发送催租通知，限定支付期限；3. 逾期未付，依据《合同法》提起诉讼或仲裁，要求支付租金及违约金。